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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4158 萬 (含車位價)
- 參考單價：60.23 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
吉祥路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：禮御
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：75.37 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：41.31 坪
- 附屬建物面積：4.34 坪
- 共同使用：29.72 坪
- 車位坪數：9.65 坪
- 土地面積：6.05 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 21樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：頭湖國小 林口國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：黃昏市場/家樂福/家樂福超商
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：頭湖國小 林口國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：黃昏市場/家樂福/家樂福超商
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合追求生活品質與通勤便利的預算充足者
此物件位於林口 A9 核心生活圈，對於重視生活機能與交通便捷性的買家來說，是一個值得考慮的標的。最大亮點在於「空間大」且「含車位」，對於家庭成員較多或需要居家辦公的族群，12 樓的視野與寬敞格局能提供相當舒適的居住體驗。鄰近的公園與超市也大幅降低了日常生活的不便。
然而，您必須考量單價與總價的門檻。在當前房市環境下，高單價住宅意味著較高的持有成本與較長的流通時間。若您預算許可，且能接受 10 年屋齡的次新狀態，此物件兼具自住舒適度與區域增值潛力，是一筆值得投入的資產；若您預算較緊湊或預期短期內需轉手，則建議多比對同區其他物件，謹慎評估財務負擔與未來流動性風險。
問與答
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邱鵬瑞(仲介，收取服務費)
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訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 祥宏不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第445430號
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